Lokalizacja: Wrocław, Polska
#OsiedleMieszkaniowe #PlanowanieMiasta #PrzestrzeńPubliczna #Wrocław
Nowe Żerniki to przykład kompleksowego podejścia do projektowania współczesnego osiedla mieszkaniowego. Inicjatywa została podjęta przez Miasto Wrocław we współpracy z Dolnośląską Okręgową Izbą Architektów oraz wrocławskim oddziałem SARP. Jej celem było stworzenie alternatywy dla chaotycznie rozwijających się osiedli, w których zabudowa często powstaje bez odpowiedniego zaplecza usługowego i przestrzeni wspólnych.
Jednym z najważniejszych założeń było planowanie osiedla jako spójnej części miasta, a nie wyłącznie zespołu budynków mieszkalnych. W projekcie od początku uwzględniono szkołę, przedszkole, dom seniora, usługi, miejsca rekreacji oraz tereny zieleni. Przestrzeń publiczną tworzą m.in. zielone aleje, skwery, place zabaw, boiska i miejsca sprzyjające codziennej aktywności mieszkańców.
Ważną zasadą było również ograniczenie grodzenia osiedla i tworzenie przestrzeni dostępnych dla szerszej społeczności. Istotnym elementem projektu jest różnorodność zabudowy i mieszkańców. Na osiedlu znajdują się zarówno większe budynki wielorodzinne, mniejsze zespoły mieszkaniowe, jak i domy jednorodzinne. Zastosowano również różne formy dostępności mieszkań, w tym mieszkania realizowane przez Towarzystwo Budownictwa Społecznego oraz mieszkania przeznaczone dla seniorów. Dzięki temu osiedle może być zamieszkiwane przez osoby w różnym wieku i o różnej sytuacji ekonomicznej.
Nowe Żerniki wyróżnia także sposób organizacji procesu projektowego. Zamiast pozostawić kształt osiedla wyłącznie decyzjom poszczególnych deweloperów, najpierw opracowano spójną koncepcję urbanistyczną oraz projekty poszczególnych kwartałów, a następnie dokonywano sprzedaży działek budowlanych z gotowymi projektami architektonicznymi. Pozwoliło to lepiej powiązać zabudowę mieszkaniową z infrastrukturą, zielenią i przestrzeniami publicznymi.
Źródła:
https://nowezerniki.pl/
https://www.newsweek.pl/biznes/nowe-zerniki-maja-byc-miastem-15-minutowym-wzorowano-sie-na-projekcie-sprzed-100-lat/xhflh9p
https://noizz.pl/spoleczenstwo/nie-tylko-patodeweloperka-wybralismy-10-najlepszych-osiedli-w-polsce/tl2c626